Branchenführer
Compliance für Immobilien & Bau
Gebäude machen 40 % des EU-Energieverbrauchs aus. Der Regulierungsrahmen – von Nullemissionsgebäudestandards und CO2-Bepreisung bis zu Produktregeln und Umwelthaftung – verschärft sich in jeder Phase des Vermögenslebenszyklus.
Wichtige Vorschriften
EPBD – Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden
Die Neufassung von 2024 verlangt, dass alle neuen Gebäude ab 2030 den Nullemissionsstatus erreichen, und führt Mindestenergieeffizienznormen mit gestaffelten verbindlichen Renovierungsfristen für die schlechtesten Nichtwohngebäude bis 2027 und Wohngebäude bis 2030 ein.
→ Mehr erfahrenBauprodukteverordnung (CPR)
Legt den harmonisierten Rahmen für die CE-Kennzeichnung von Bauprodukten fest und verpflichtet Hersteller, eine Leistungserklärung zu erstellen, die die Konformität mit technischen Spezifikationen nachweist. Die überarbeitete CPR fügt obligatorische Leistungserklärungen zu Umwelt und Nachhaltigkeit hinzu.
→ Mehr erfahrenEU-ETS II – Emissionshandelssystem für Gebäude
Die Überarbeitung der EU-ETS-Richtlinie von 2023 führt ein separates Emissionshandelssystem ein, das die Verbrennung fossiler Brennstoffe in Gebäuden und im Strassenverkehr abdeckt, mit voraussichtlicher Anwendung ab 2027. Kraftstofflieferanten werden verpflichtet, Zertifikate für Emissionen aus Heizung und Kühlung zu erwerben.
→ Mehr erfahrenEnergieeffizienzrichtlinie (EED)
Für den Immobiliensektor verlangt die EED, dass Mitgliedstaaten jährlich mindestens 3 % der Gesamtnutzfläche öffentlicher Gebäude renovieren, schreibt Energieausweise für zum Verkauf oder zur Miete angebotene Gebäude vor und legt Pflichten für Energieaudits grosser Nichtwohngebäude fest.
→ Mehr erfahrenWas auch für Ihr Unternehmen gilt
Branchenspezifische Pflichten, die häufig übersehen werden
Umwelthaftungsrichtlinie
Begründet das Verursacherprinzip für durch Bau- und Immobilientätigkeiten verursachte Umweltschäden und verpflichtet Betreiber, drohende Schäden zu verhindern und Bodenkontaminationen, Schäden an geschützten Arten und Lebensräumen sowie Wasserverschlechterungen auf eigene Kosten zu sanieren.
→ Mehr erfahrenAbfallrahmenrichtlinie
Gilt direkt für den Bausektor, der die grösste Abfall erzeugende Branche der EU ist. Verpflichtet Bau- und Abbruchprojekte, Baustellen-Abfallwirtschaftspläne zu erstellen und Recycling- und Verwertungsziele für Bauschutt zu erfüllen.
→ Mehr erfahrenVerordnung über fluorierte Treibhausgase
Führt Abbaupläne für in HVAC- und Kältesystemen verwendete HFKW ein, begrenzt die Verwendung von Kältemitteln mit hohem Treibhauspotenzial, schreibt regelmässige Leckageprüfungen für grössere installierte Anlagen vor und verlangt zertifizierte Techniker für die Wartung.
→ Mehr erfahrenErneuerbare-Energien-Richtlinie (RED II)
Führte eine Solarverpflichtung für neue Gebäude und Gebäude, die grösseren Renovierungen unterzogen werden, ein und verpflichtet Mitgliedstaaten, den Anteil erneuerbarer Energien in Heizung und Kühlung jährlich um 1,1 Prozentpunkte zu erhöhen.
→ Mehr erfahrenWir verfolgen 124+ für Immobilien & Bau relevante Gesetze – aus EU-weiten Richtlinien und nationaler Gesetzgebung. Das vollständige Register erkunden →
Wie Vicky hilft
Vicky assistant
Jetzt Antworten erhalten
Fragen Sie Vicky alles zur Immobilien & Bau-Compliance. Sofortige, quellenbasierte Antworten – keine Einrichtung erforderlich.
Beispielfragen
Was sind die EPBD-2024-Renovierungsfristen für unsere schlechtesten Nichtwohn- und Wohngebäude und wie wird die Energieeffizienzklasse bestimmt?
Welche F-Gas-Leckprüfhäufigkeit und Anforderungen an zertifizierte Techniker gelten für unsere HVAC-Anlagen basierend auf der Kältemittelfüllmenge?
Was verlangt die EED von uns als Gebäudeeigentümer in Bezug auf Energieausweise, öffentliche Gebäuderenovierungsraten und Audits?
Regulation and obligatory tracker
Laufend verwalten
Pflichten verfolgen, Aufgaben zuweisen, Audit-Trail pflegen – speziell für Immobilien & Bau-Anforderungen entwickelt.
Beispiel-Workflows
Ordnet EPBD-, CPR-, ETS-II- und EED-Pflichten jedem Gebäudetyp und jeder Energieklasse zu – mit Renovierungsfristen und Strafexposition
Weist EPBD-Renovierungsmeilensteine, F-Gas-Leckprüfungen und EPC-Verlängerungen an Facility Manager mit nachverfolgten Fristen zu
Meldet delegierte EPBD-Energieleistungsstandard-Rechtsakte und ETS-II-Zeitplanänderungen automatisch
Erleben Sie, wie es für Immobilien & Bau funktioniert
Wir zeigen Ihnen genau, wie Vicky auf Ihre regulatorische Landschaft angewendet wird.